Nijestee en de kredietcrisis
Het is niet niks wat er in de economie gebeurt. De kredietcrisis en de recessie hebben gevolgen voor veel mensen en bedrijven. Ook voor Nijestee. Hoe is onze positie en welke maatregelen nemen wij?
Slagvaardigheid in recessietijd
Het is niet niks wat er in de economie gebeurt. De kredietcrisis en de recessie hebben gevolgen voor veel mensen en bedrijven. Ook voor Nijestee. Hoe is onze positie en welke maatregelen nemen wij?
Financieel gezond
De financiële positie van Nijestee is solide: we hebben niet te weinig geld, maar ook niet te veel. Deze goede balans houden wij door alert te zijn en in te spelen op de snel veranderende omstandigheden.
De vooruitzichten
We schatten in dat we minder woningen verkopen dan verwacht. En ook dat de rente op de leningen die wij hebben afgesloten om nieuwe woningen te bouwen, stijgt. Financieel heeft dat voor ons grote gevolgen. Om die op te vangen, hebben we maatregelen getroffen.
Buiten schot
Bij het nemen van die maatregelen hebben we een aantal zaken buiten schot gehouden. Van groot belang voor onze bewoners is dat we doorgaan met de kwaliteitsverbetering van de bestaande woningen. Met die verbetering krijgt de huurder meer wooncomfort en lagere energielasten. De bouw van nieuwe woningen hebben we in 2010 op peil gehouden, we hebben geen bouwprojecten stopgezet. De corporaties en de gemeente hebben afspraken gemaakt over de bouw van nieuwe woningen en over investeringen in de leefbaarheid van de wijken. Deze afspraken komt Nijestee geheel na. Ook afspraken met bewoners komen we volledig na. We zetten onze wijkvernieuwingsprojecten, zoals in de Grunobuurt, door.
Onze maatregelen
De maatregelen die we hebben getroffen, hebben vooral te maken met onze nieuwbouwprojecten en onze bedrijfskosten. Voor koopnieuwbouwprojecten die nog niet gestart zijn, houden we aan dat eerst 70% verkocht moet zijn. Dat is overigens voor ontwikkelaars de gebruikelijke gang van zaken. In sommige gevallen passen we een project aan, waardoor het langer duurt voordat we kunnen gaan bouwen. We hebben ook uitgebreid gekeken naar onze bedrijfskosten, dit zijn kosten voor personeel, kantoor en dergelijke. Uit onderzoek blijkt dat die gemiddeld zijn, vergeleken met andere corporaties. Wel kunnen we op een aantal zaken bezuinigen en dat gaan we ook doen.
Maatschappelijk ondernemer blijven
We spelen slagvaardig in op de crisis en recessie. Zo kunnen we de maatschappelijk ondernemer blijven die we de afgelopen jaren zijn geweest.
