Couchette 1B middenhuur

Woongebouw Couchette 1B

Couchette 1B wordt het 1e deel van het 8e woongebouw in de Grunobuurt. We bouwen er in totaal 29 woningen, 18 in de sociale huur en 11 in de middenhuur.

Couchette 1B is niet zomaar een woongebouw. Het is een plek waar je buren leert kennen, waar veel groen is en waar we samen iets bijzonders maken. We bouwen 29 moderne woningen van hout, duurzaam en warm. In de binnentuin ontmoet je straks je buren tussen bomen en bloemen. En in de gezamenlijke ruimte bedenken we samen leuke activiteiten. Wil jij wonen op een plek waar duurzaamheid en samenleven centraal staan? Dan is Couchette 1B iets voor jou.

Nijestee bouwt aan de toekomst – duurzaam en innovatief

Met Couchette 1B zetten we een grote stap richting duurzaam wonen. Dit woongebouw is onze pilot voor houtbouw: zo bouwen we zo milieuvriendelijk mogelijk.

We gebruiken CLT (Cross Laminated Timber) voor de woningen, en zelfs de kozijnen en galerijen zijn grotendeels van hout. Het resultaat? Een warm, modern gebouw én een enorme vermindering van CO₂-uitstoot vergeleken met traditioneel bouwen in beton. Samen maken we wonen groener en slimmer.

Groen

We besteden rond het woongebouw veel aandacht aan groen. De beplanting is zeer afwisselend: groene daken, gevelgroen en een binnentuin.

Een landschapsarchitect heeft een plan gemaakt voor een gemeenschappelijke binnentuin. Hier vind je straks behalve bomen en struiken ook wadi’s. Dat zijn ondiepe greppels waar regenwater opgevangen wordt als er veel neerslag valt. Bewoners kunnen elkaar ontmoeten in deze groene tuin.

Het eerste deel van de tuin wordt aangelegd in het voorjaar van 2026. De rest van de tuin volgt een jaar later, als het laatste deel van Couchette is gebouwd.

Mensen worden vrolijk en blij van groen. Ook is het goed voor de opvang van regenwater en voor de biodiversiteit. Door de hele Grunobuurt loopt een groene zone met daarin ruimte voor bankjes en een speeltuin.

Zorgpartij

Nijestee biedt graag ruimte aan huurders die zorg nodig hebben. In Couchette 1B werken we samen met het Leger des Heils. We reserveren voor hen 5 woningen verspreid over het woongebouw. De bewoners wonen volledig zelfstandig met daarbij hulp op afroep van de zorgpartij.

Gemeenschappelijke ruimte

Direct rechts van de hoofdentree van Couchette 1B vind je een gezamenlijke ruimte van 20 m². Hoe we deze plek gaan gebruiken? Dat bepalen we samen met de bewoners!

We zoeken huurders die het leuk vinden om contact te maken met buren en mee te denken over activiteiten. Van een gezellige koffiehoek tot een creatieve werkplek – samen maken we er iets moois van.

Parkeren

Naast het woongebouw is het Parkeerhuis voor de bewoners van de woongebouwen Regulateur, Tender en Couchette 1A en 1B. Je kunt hier via Nijestee een parkeerplaats huren. De huurprijs is € 65,50 (prijspeil 2025).

Een deel van de woningen adverteren we met de optie voor een parkeerplaats. Hieronder zie je welke woningen dat zijn:

De andere woningen adverteren we zonder parkeerplaats. Je kunt je wel aanmelden voor de wachtlijst.

De gemeente Groningen geeft geen parkeervergunningen uit voor parkeren op straat. Een bezoekerspas is wel mogelijk. Meer informatie over parkeren in de wijk vind je op de website van de gemeente Groningen.

Toewijzing op motivatie

Wonen in Couchette 1B is een bewuste keuze vanwege de gebruikte materialen. Het past ook bij je als je graag je buren wilt leren kennen. Samen bedenken we hoe we de gezamenlijke ruimte gebruiken en hoe we het wonen voor iedereen prettig maken. In de groene binnentuin ontmoet je je buren, en samen creëren we een plek waar je je écht thuis voelt.

Op vrijdag 16 januari 2026 publiceren we de woningen in Couchette 1B.

Hoe werkt het selecteren?
Heb je gereageerd op het cluster? Dan gaat het zo:

1. Vragenlijst invullen
   We kijken eerst of je de vragenlijst hebt ingevuld.

2. Bezichtiging
   Per woning nodigen we een vast aantal kandidaten uit om te komen kijken.

3. Motivatiegesprek
   Ben je na de bezichtiging nog steeds enthousiast en accepteer je het cluster? Dan nodigen we een aantal mensen per woning uit voor een motivatiegesprek.
   Daarin horen we graag waarom jij hier wilt wonen en hoe jij wilt bijdragen aan het samenwonen in Couchette 1B.

Meer informatie vind je in de advertentie op Groningen Huurt.

Bekijk hier hoe de toewijzing werkt:

Benieuwd naar de plattegronden?

Huurprijsoverzicht

Een overzicht van de sociale huurwoningen en de totale huurprijs delen we hier.

10% nieuwbouwopslag

Deze nieuwbouwwoningen in woongebouw Couchette 1B vallen in de middenhuur en hebben een nieuwbouwopslag van 10%. Dit is een regeling van de overheid die speciaal is bedoeld om de bouw van nieuwe huurwoningen mogelijk te maken. Dankzij deze opslag kunnen wij blijven investeren in goed geïsoleerde woningen, energiezuinige installaties en een comfortabele, toekomstbestendige leefomgeving. De opslag staat duidelijk vermeld in het huurcontract en geldt voor maximaal 20 jaar. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Interesse in de woning?

De middenhuurwoningen adverteren we vrijdag 16 januari via Groningen Huurt. Reageer op tijd. De bezichtiging is gepland op zaterdag 7 februari. Alleen als je een uitnodiging ontvangt ben je welkom. Als alles volgens plan verloopt, leveren wij in april of mei het woongebouw op en krijgen de bewoners hun sleutel.