Couchette 1B
Couchette 1B wordt het 1e deel van het 8e woongebouw in de Grunobuurt. We bouwen er 29 woningen, 18 in de sociale huur en 11 in de middenhuur. Er komen 2 grondgebonden maisonnettes met 3 slaapkamers, 22 woningen met 1 slaapkamer en 5 woningen met 2 slaapkamers. De hoogte van het gebouw varieert van 3 tot 4 verdiepingen. Energiewacht zorgt voor verwarming en warm water.
Nijestee wil duurzaam bouwen. We starten in dit woongebouw met een pilot. Dit woongebouw wordt zo duurzaam mogelijk gebouwd, namelijk met hout. Dit noemen we CLT (cross laminated timber). Ook de kozijnen en galerijen worden grotendeels van hout. Zo beperken we de CO2 uitstoot enorm in vergelijking met het bouwen met beton.
Verdeling sociale huurwoningen
De 18 sociale huurwoningen zijn onderverdeeld in:
1 maisonnette (woning met 2 woonlagen en 3 slaapkamers)
9 woningen met 1 slaapkamer
3 woningen met 2 slaapkamers
Huurprijsoverzicht
Voor een overzicht van de sociale huurwoningen en de totale huurprijs klik hier.
Bereikbaarheid
Het woongebouw Couchette staat in de Grunobuurt. Het ligt op loopafstand van het hoofdstation en is daardoor makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centrum van Groningen is op korte fietsafstand en het Stadspark op loopafstand. In de parkeerkelder is ruimte voor de stalling van fietsen, bakfietsen en scootmobielen.
Groen
We besteden rond het woongebouw veel aandacht aan groen. De beplanting is zeer afwisselend: groene daken, gevelgroen en een binnentuin. Mensen worden vrolijk en blij van groen. Ook is het goed voor de opvang van regenwater en voor de biodiversiteit. Door de hele Grunobuurt loopt een groene zone met daarin ruimte voor bankjes en een speeltuin.
Zorgpartij
Nijestee biedt graag ruimte aan huurders die zorg nodig hebben. In Couchette 1B werken we samen met het Leger des Heils. We reserveren voor hen 5 woningen verspreid over het woongebouw. De bewoners wonen volledig zelfstandig met daarbij hulp op afroep van de zorgpartij.
Gemeenschappelijke ruimte
Rechts van de hoofdentree van Couchette 1B is een gezamenlijke ruimte van 20m2. Samen met de nieuwe bewoners willen we bedenken hoe we deze ruimte gaan gebruiken. Wij zoeken daarom huurders die graag contact maken met andere bewoners in het gebouw. Samen koffie drinken? Samen eten? Een knutselclub? Bedenk het en we proberen het samen mogelijk te maken.
Parkeren
Naast het woongebouw is het parkeergebouw voor de bewoners van de woongebouwen Regulateur, Tender en Couchette 1A en 1B. Je kunt hier via Nijestee een parkeerplaats huren. De huurprijs is € 65,50 (prijspeil 2025).
Een deel van de woningen adverteren we met de optie voor een parkeerplaats. Hieronder zie je welke woningen dat zijn:
Stephensonstraat | 50 | appartement hoek met inpandig balkon | begane grond | 2 slaapkamers |
Paterswoldseweg | 106 | maisonnette | begane grond | 3 slaapkamers |
Stephensonstraat | 70 | appartement met galerijbalkon | 1e verdieping | 1 slaapkamer |
Stephensonstraat | 74 | appartement hoek met inpandig balkon | 2e verdieping | 2 slaapkamers |
Stephensonstraat | 94 | appartement met galerijbalkon | 3e verdieping | 1 slaapkamer |
De andere woningen adverteren we zonder deze optie. Je kunt je wel aanmelden voor een parkeerplaats. Het aantal beschikbare parkeerplaatsen in het parkeerhuis is beperkt. Bij veel belangstelling bestaat de kans dat we gaan loten.
De gemeente Groningen geeft geen parkeervergunningen uit voor parkeren op straat. Een bezoekerspas kan wel. Meer informatie over parkeren in de wijk vind je op de website van de gemeente Groningen.
Toewijzing op motivatie
Wonen in Couchette 1B is een bewuste keuze vanwege de gebruikte materialen. Het past ook bij je als je graag je buren wilt leren kennen. Samen gaan we bedenken hoe we de gezamenlijke ruimte kunnen gebruiken en hoe de bewoners prettig kunnen samenwonen. Zo maken we samen een woongebouw waar je je écht thuis voelt.
Word je enthousiast van dit verhaal? Houd dan Groningen Huurt in de gaten. Op vrijdag 2 januari 2026 publiceren we de woningen in Couchette 1B.
Als je hebt gereageerd op het cluster selecteren we als volgt:
we kijken eerst of je de vragenlijst hebt ingevuld;
we nodigen een vast aantal kandidaten per woning uit voor de bezichtiging;
ben je na de bezichtiging nog steeds enthousiast en accepteer je het cluster? We nodigen een vast aantal mensen per woning uit voor een motivatiegesprek. Daarbij kijken we naar de redenen waarom je hier wilt wonen en hoe jij mee wilt en kunt werken aan het samenwonen in Couchette 1B. Hierover lees je meer in de advertentie op Groningen Huurt.
Speciale informatie over herhuisvestingsurgentie
Heb je een herhuisvestingsurgentie? Voor 3 woningen in Couchette krijg je voorrang met jouw herhuisvestingsurgentie. Voor de andere 10 woningen geldt dat je wel kunt reageren, maar krijg je geen voorrang.
Heb je geen herhuisvestingsurgentie? Door te reageren op deze 10 woningen maak je meer kans.
Appartement | Stephensonstraat 78, 82, 94 | 1 slaapkamer | wel herhuisvestingsurgentie |
Appartement | Stephensonstraat 68, 70, 80, 92, 96, 106 | 1 slaapkamer | geen herhuisvestingsurgentie |
Appartement | Stephensonstraat 50, 64, 74 | 2 slaapkamers | geen herhuisvestingsurgentie |
Maisonnette | Paterswoldseweg 106 | 3 slaapkamers | geen herhuisvestingsurgentie |
Binnentuin
Een landschapsarchitect heeft een plan gemaakt voor een gemeenschappelijke binnentuin. Hier vind je straks behalve bomen en struiken ook wadi’s. Dat zijn ondiepe greppels waar regenwater opgevangen wordt als er veel neerslag valt. Bewoners kunnen elkaar ontmoeten in deze groene tuin.
Het eerste deel van de tuin wordt aangelegd in het voorjaar van 2026. De rest van de tuin volgt een jaar later, als het laatste deel van Couchette is gebouwd.
Meer informatie
We hebben alle informatie over wonen in Couchette 1B verzameld in dit boekje.
Tip
Wil je meer weten? Bekijk onderaan de pagina de veelgestelde vragen.
Interesse in de woning?
De sociale huurwoningen adverteren we vrijdag 2 januari via Groningen Huurt. Reageer op tijd. De bezichtiging is gepland op zaterdag 7 februari. Alleen als je een uitnodiging ontvangt ben je welkom. Als alles volgens plan verloopt, leveren wij in april of mei het woongebouw op en krijgen de bewoners hun sleutel.