Het karakteristieke voormalige pakhuis aan het Abel Tasmanplein in de Zeeheldenbuurt krijgt een grote opknapbeurt. Nijestee is dit najaar begonnen met een ingrijpende renovatie en verduurzaming van het gebouw uit 1912. Daarbij is niet alleen aandacht voor meer wooncomfort en duurzaamheid, maar ook voor het behoud en herstel van historische elementen die het pand zijn bijzondere uitstraling geven.
Duurzaam en toekomstbestendig
Het voormalige pakhuis wordt al jarenlang gebruikt als jongerenhuisvesting. De woningen zijn compact, met een gemiddelde oppervlakte van 40 tot 45 vierkante meter. Tijdens de renovatie worden verschillende verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Zo krijgt het gebouw een warmteterugwininstallatie, waardoor verse lucht wordt voorverwarmd voordat deze de woning binnenkomt. Ook worden de kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en wordt de gevel aan de binnenzijde geïsoleerd.
"Met deze maatregelen maken we het gebouw niet alleen energiezuiniger, maar ook comfortabeler en gezonder om in te wonen. We verbeteren het energielabel van F naar A en behouden tegelijk het historische karakter van het pand," licht Willem Jan Wierenga, projectleider Onderhoud bij Nijestee, toe.
Naast de verduurzaming worden ook de entree en voordeuren vernieuwd, badkamers en keukens vervangen en de brandveiligheid verbeterd. Waar nodig wordt aanwezig asbest verwijderd. Ook worden de dakpannen en groepenkasten vernieuwd.
Aandacht voor bewoners
Een renovatie van deze omvang heeft veel invloed op bewoners. De meeste bewoners wonen tijdens de renovatie tijdelijk ergens anders. Zij keren terug zodra hun woning klaar is. Nijestee zocht de bewoners vooraf op en dacht mee over passende oplossingen.
Historie zichtbaar houden
Bijzonder aan dit project is de combinatie van verduurzaming en erfgoed. Samen met architectenbureau MX13 is onderzoek gedaan naar de geschiedenis van het gebouw. Marnix van der Scheer van MX13 was erbij betrokken: “We zijn aan de slag gegaan met een kleuronderzoek en hebben een kleuradvies opgesteld die samen met de afdeling erfgoed van de gemeenten Groningen is bekeken”. Op basis daarvan worden onder meer de oorspronkelijke kleurstellingen van het pand teruggebracht, zodat de uitstraling beter aansluit bij het historische karakter.
Ook krijgt het gebouw een opvallend historisch element terug: het trijshuisje. Dit onderdeel verdween in de jaren tachtig toen het pakhuis werd verbouwd tot woningen. “Op een aantal historische foto’s bleek het trijshuisje nog te zien, al moest je soms goed turen. We hebben de maatvoering ervan zo goed mogelijk ingeschat en het huisje bouwkundig getekend.”
Met de terugkeer van het trijshuisje wordt een belangrijk stukje geschiedenis weer zichtbaar. Op de gevel blijft bovendien de naam ‘Stad IJlst’ herinneren aan het verleden van het voormalige pakhuis.
Samenwerking met onderwijs
Voor het nieuwe trijshuisje werkt Nijestee samen met het Gomarus College. Leerlingen hebben het trijshuisje zelf gemaakt, waarna het aan de gevel van het gebouw wordt bevestigd. Met deze samenwerking krijgt niet alleen een historisch onderdeel van het pand een tweede leven, maar worden ook studenten betrokken bij een bijzonder project in hun eigen stad. Wanneer het trijshuisje wordt geplaatst, worden de leerlingen uitgenodigd om hierbij aanwezig te zijn.
Werkzaamheden gestart
Aannemer Dura Vermeer is in september gestart met de werkzaamheden. De renovatie duurt naar verwachting ongeveer vier maanden. Als alles volgens planning verloopt, kunnen bewoners begin februari terugkeren naar hun vernieuwde, comfortabele en energiezuinige woning. Tijdens de renovatie blijft het karakter van het historische pakhuis behouden. Tegelijk wordt het voorbereid op de toekomst en wordt het een fijne plek om te wonen. Een mooie combinatie van historie en duurzaamheid.
