Op het terrein van de voormalige suikerfabriek komt een nieuwe wijk: De Suikerzijde. Dit nieuwe stadsdeel ligt vlakbij het centrum van de stad. Het wordt ontworpen met veel aandacht voor de openbare ruimte en ontmoeting: er komt veel groen en de wijk wordt ruim en royaal opgezet.

Samen bouwen: Nijestee en Patrimonium

Nijestee bouwt samen met Patrimonium ongeveer 300 sociale huurwoningen en middenhuurwoningen in deze fase. Er worden ook ongeveer 450 koopwoningen gebouwd door Dura Vermeer. Samen zorgen we zo voor een groot nieuw aanbod van verschillende type woningen in sociale huur, middenhuur en koop. Nijestee en Patrimonium zijn met dit nieuwbouwproject van sociale en middenhuurwoningen een onderdeel van een groter geheel. In De Suikerzijde komen in totaal zo'n 5000 woningen, waarvan minimaal 15% sociale huurwoningen. De gemeente voert nu de voorbereidingen voor de bouw uit, zoals het aanleggen van de verkeersverbindingen en grondwerk. In De Suikerzijde komen ook veel andere gebouwen voor bijvoorbeeld kantoren, een basisschool en een supermarkt. Ook komt er aan de westkant van De Suikerzijde een groot nieuw park.

Start bouw en oplevering

De bouw van het eerste woongebouw met 60 sociale en 16 middenhuurwoningen startte op 1 oktober 2025. Deze 76 woningen in het Bernard Rölinghof zijn waarschijnlijk in de zomer van 2027 klaar. Het tweede woongebouw volgt snel na de eerste, en wordt ongeveer een half jaar later opgeleverd. Dit zijn in totaal 72 woningen, waarvan 54 sociale en 18 middenhuurwoningen. De huurwoningen worden voor het overgrote deel net voor oplevering op Groningen Huurt te huur aangeboden. Kijk voor meer informatie over de verschillende woongebouwen op onze projectpagina.

Op zoek naar pioniers

Mogelijk gaan we voor een klein deel van de woningen ook op een andere manier de toekomstige bewoners selecteren. Want voor De Suikerzijde zijn wij op zoek naar pioniers. Mensen die het aandurven om in een nieuw stuk stad te gaan wonen. Waar voorzieningen en buurten moeten groeien, waar bewoners elkaar op zoeken en helpen waar nodig. Omdat dit soms net wat extra’s van bewoners vraagt, zoeken we per woongebouw naar een passende manier van toewijzing. Die kan afwijken van de reguliere regels. Inschrijven op een informatiebrief is op dit moment niet mogelijk, houd Groningen Huurt en de projectpagina's daarom zelf in de gaten. Hieronder vind je de uitleg over het verschil tussen een sociale en middenhuurwoning en wanneer je waar voor in aanmerking kan komen.

Sociale huurwoningen

Sociale huurwoningen kosten maximaal € 932,93 (prijspeil 2026) per maand en hier kan ook huurtoeslag voor worden aangevraagd. Sociale huurwoningen worden via Groningen Huurt verhuurd. Om in aanmerking te komen voor een woning via Groningen Huurt is het belangrijk om ingeschreven te staan. Wil je weten hoe dit precies werkt? Dat staat uitgelegd op deze pagina: Sociale Huur - Nijestee. We bouwen woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers met een diversiteit in woningplattegronden. In de eerste twee woongebouwen worden geen specifieke woningen voor studenten en jongeren aangeboden.

Middenhuurwoningen

Middenhuurwoningen zijn woningen die per maand een huurprijs boven de € 900,07 hebben tot maximaal € 1.184,82 (prijspeil 2025). Bij een middenhuurwoning heb je geen recht op huurtoeslag. Deze woningen worden ook via Groningen Huurt verhuurd. Je hebt hier een vrijesector inschrijving voor nodig. Deze inschrijving is gratis. Heb je al een sociale huur inschrijving? Dan is het van belang dat jouw inkomen goed ingevuld staat. Je ontvangt het aanbod wat passend is bij jouw inkomen. Welke woningen precies als midden huurwoning verhuurd gaan worden weten we nu nog niet, maar ook in dit segment houden we rekening met een gevarieerd aanbod. 

Meer informatie

Meer informatie over het nieuwe stadsdeel vind je op de website van De Suikerzijde.